Conforme van avanzando las obras de la construcción del ferrocarril en el sureste, el Tren Maya, así como los desarrollos inmobiliarios comienzan a aparecer en la inmensidad de la selva. Elías Siebenborn, quien es ambientalista, en los últimos meses ha documentado la generación de fraccionamientos en el interior de la selva, lo que es una situación que se ha mezclado con incendios y el desmonte de árboles en el tramo 5.
“Todo el mundo parece vender y fraccionar”, manifiesta Elías Siebenborn.
Asimismo, Elías Siebenborn ha documentado los notables cambios y la deforestación de la zona en solo un mes.
Cabe destacar que, imágenes capturadas por el ambientalista muestran el desmonte de árboles en un predio cercano al basurero de Playa del Carmen. De igual forma, fotografías de drones en las que se observa cómo se ha comenzado a realizar el trazo de terrenos fraccionados, todos ellos parte de un boom inmobiliario.
- “En vez de denunciar los incendios junto con las empresas constructoras que los hacen, parece que rocían gasolina para ayudarlos, y no es el primer caso documentado de esas prácticas tan solo en el tramo 5″, añadió Siebenborn.
Ejemplo de la abundancia de los desarrollos inmobiliarios a lo largo del trazado es LUUMO Real Estate, el cual tiene al menos 16 proyectos de venta de terrenos fraccionados en las cercanías de Mérida y en Cancún.
- “Invertir en bienes raíces no es una mala idea, pero invertir en propiedades que están cercanas a los lugares que el Tren Maya recorrerá es una excelente opción de inversión. Debido a que el Tren Maya estaría conectando varios estados de México, esto podría atraer turismo a estas ciudades, eso se traduciría en demanda de casas en renta o departamentos en renta para todos aquellos turistas que estén de visita”, señala la publicidad inmobiliaria.
Además, otro de los casos es el desarrollo de Amares, en Playa del Carmen, lugar en el que pobladores mayas han denunciado el despojo de sus tierras a favor de la inmobiliaria que promociona la zona residencial.
Cabe destacar que, a finales del 2023, el municipio de Solidaridad-Playa del Carmen, aprobó a la empresa Altta Homes Centro Sur el fraccionamiento de lotes para la construcción de 2 mil 10 unidades habitaciones, es decir, un proyecto de alta densidad de vivienda.
Tramo 5 sur @TrenMayaMX
Se construyo un terraplén encima….rompieron el piso descubrieron una cueva, con tal vez miles de estalactitas (y muchas quebradas ya)….eso pasa si juegas con la caliza.
(Elías Siebenborn)@SelvameMX@SelvaMayaSOS@soscenotes
1/3 pic.twitter.com/K9uv5qGY4c— Guillermo DChristy (@gchristy65) January 12, 2023
Por otra parte, el tramo 5 del Tren Maya, que va de Cancún a Tulum, ha tenido múltiples daños al ambiente, los cuales van desde el desmonte de más de 5 millones de árboles, hasta la contaminación de cenotes con material de construcción.
Cabe resaltar que, la plataforma de oferta inmobiliaria Lamudi dio a conocer que el sureste de México está experimentando un desarrollo significativo, ya que se está posicionando como una región próspera para la inversión inmobiliaria, la cual está impulsada por proyectos a gran escala como el Tren Maya, el aeropuerto de Tulum, así como la expansión de puertos y la mejora de las carreteras que contribuyen al auge inmobiliario en la región.
- “Esta región ha reportado un incremento del 20 por ciento en la demanda de inversiones inmobiliarias a partir de la pandemia”, apuntan los reportes de Lamudi.
- “Esta región cuenta con una serie de factores que la hacen un destino atractivo y prometedor para la inversión inmobiliaria, ofreciendo oportunidades únicas para aquellos que buscan explorar nuevos horizontes en el mercado de bienes raíces”, detalla Alberto Martínez, CEO de DIAM, un fondo de inversión inmobiliaria.
Es importante resaltar que, tanto inmobiliarias como desarrolladores estiman que el Tren Maya, que permitirá recorrer la ruta entre Cancún y Tulum en menos de 25 minutos fomentará el incremento de plusvalía de las viviendas, debido a que ofrece una conexión rápida entre los destinos turísticos más importantes del estado, por lo que genera la posibilidad de recorrer más zonas turísticas en menos tiempo y de esta forma obteniendo un aumento en las ganancias.
El #Tramo5 del @TrenMayaMX, así como las obras que se realizan a lo largo de su ruta y el desarrollo de proyectos inmobiliarios en esa zona del país, ocasionaron la deforestación de la selva.
📷: Elias Siebenborn
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— El Financiero Nacional (@EF_Nacional) April 8, 2024
Además, la desarrolladora Propier, ofrece lotes en el sureste de México, asimismo, destaca las bondades de invertir en la ruta del Tren Maya.
- “En cada una (de las siete estaciones o tramos) se tiene previsto desarrollar pequeñas ciudades a partir de un reordenamiento territorial, donde el 70 por ciento sean áreas verdes y el 30 por ciento terreno urbanizado, por lo que la adquisición de lotes residenciales traerá múltiples beneficios respecto a la compra, venta y renta de los mismos. De acuerdo a distintos análisis, los alcances de la obra, en términos inmobiliarios, tendrán un impacto regional”, destaca propier en su sitio web.
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